厦门市租赁房源将有“身份证”

　　之后，我市租赁房源将拥有专属“身份证”。昨日，市住房局召开新闻发布会，权威解读该局与市委网信办、市市场监督管理局近日联合发布的《关于进一步规范住房租赁信息发布工作的通知》（简称《通知》）。《通知》将于11月28日正式施行。

　　要发布住房租赁信息

　　市场经营主体需办理两项登记

　　《通知》的一大亮点，就是将加强住房租赁信息发布主体管理。这里所指的住房租赁信息发布主体，分为市场经营主体和信息平台发布主体两种类型。

　　市场经营主体，主要包括房地产经纪机构、住房租赁企业、转租住房10套（间）以上的自然人，均须依法办理市场主体登记。其中，住房租赁企业、转租住房10套（间）以上的自然人，要向住房管理部门办理基础信息登记，并推送开业相关信息；房地产经纪机构，要向受委托的行业协会办理基础信息登记。在办理市场主体和基础信息登记后，才具备发布住房租赁信息资质。

　　信息平台发布主体，主要指提供住房租赁服务的网络信息平台，必须依法办理市场主体登记，遵守国家、省、市关于网络交易、安全、保密等管理规定；具备供网信、公安、市场监管、住房等相关监管部门依法调取查询相关数据信息的条件，并建立完善投诉、举报受理和处理机制。

　　具体如何提交申请，市场经营主体可登录市住房局官网查看政策解读。

　　生成房源核验码

　　“一房一码”确保真房真人真委托

　　建立租赁住房核验机制，通过“一房一码”规范住房租赁信息发布内容要素。此次《通知》也将其列入关注重点。

　　《通知》对发布的房源信息内容进行了规范，要求发布房源信息应当包括发布主体、房源核验码、房源位置、朝向、户型、面积、价格和装修情况等内容。同时，发布房源信息必须满足真实委托、真实状况、真实价格的要求，不得发布法律、法规禁止出租的房源信息。

　　值得一提的是，为了确保信息发布做到“真房真人真委托”，《通知》指出，房地产经纪机构、住房租赁企业、网络信息平台开展经营活动的信息系统需接入“厦门市住房租赁交易服务系统”或“厦门房产之窗”，完成数据对接后，“厦门市住房租赁交易服务系统”或“厦门房产之窗”将对发布主体提供的房源信息进行核验。核验通过的，租赁系统将生成房源核验码；核验不能通过的，则无法生成核验码。

　　目前，在不少网络信息平台的房源展示界面，房源核验码已经上线并在显著位置进行标识。下一步，还将通过“线上+线下”的方式，将房源核验码的应用拓展到中介机构线下门店橱窗中。市民只需用手机扫一扫房源校验码旁的二维码，就能轻松验证该套房源的核验码等信息。

　　建立协同联动机制

　　形成监管合力

　　我市还将建立住房租赁信息协同联动机制，推进住房管理、网信、市场监管等部门和行业协会的信息共享，促进工作规范，形成监管合力。

　　《通知》明确，将综合运用行政管理、信用惩戒、媒体曝光等手段，严厉查处违规发布房源信息的行为。比如，对违规发布房源信息的机构及其从业人员，住房管理、网信等部门将责令发布主体和网络信息平台删除相关房源信息。

　　此外，市住房局指出，下一步也将采取日常巡查和专项整治巡查相结合的方式，加大违规发布房源信息的查处力度。（记者 袁舒琪）