5月31日，国家开发银行福建分行与福州市属国企左海集团签署总额4.88亿元的贷款合同并全额放款，以支持福州作为试点城市，收购存量住房用作保障性租赁住房，帮助解决市民特别是新市民和青年人的租房难题。据悉，截至目前，该笔贷款系国家开发银行在全国范围内单笔金额最大的试点城市贷款。
今年初，中国人民银行设立租赁住房贷款支持计划，在全国范围内选择福州等8个城市开展试点，支持住房租赁机构批量收购存量住房，用作保障性租赁住房，并在试点城市安排支持贷款。
这项支持政策，对福州是重大利好。为实现“十四五”期间“榕聚千万人口”的目标，福州出台《“好年华 聚福州”人才住房保障办法》等政策，计划为来榕年轻人提供“求职一张床、就业一间房、成家一套房”多元化住房保障。其中，收购城区存量房转化为保障性租赁住房，是保障“成家一套房”的重要内容。
然而，将空置的存量房变成来榕年轻人“拎包入住”的新家，需要启动资金收购、盘活房源。“以市区的存量安置房为例，受限于地段、户型、竣工年限、售价等原因，要转换成保障性租赁住房，需要对房屋进行改造提升，并纳入精细化、智慧化的管理系统。”福州市住房保障和房产管理局相关负责人介绍。
为承接支持政策落地，今年初以来，福州的准备工作快马加鞭。3月底，福州在相关意见中明确提出“探索开展市场化批量收购存量住房扩大租赁住房供给”，制定出台《福州市市场化批量收购存量住房扩大租赁供给试点工作方案》，确定由国企统一收购、盘活、运营相关存量房源，计划今年盘活、转化近8000套空置存量房。
挑起担子的左海集团，迅速成立工作专班，在福州市政府指导和中国人民银行福州中心支行、福州市房管局支持下，充分梳理存量房源，成功争取到国家开发银行的贷款支持，获得了收购空置存量房并转化为保障性租赁住房的资金。
运营租赁住房，左海集团颇有经验，其打造的“U厝”长租公寓是福州住房租赁市场的领军品牌。目前，“U厝”战峰店为年轻人提供了400多套温馨时尚的租赁房。“这里家具齐全，并使用智能家居，还有洗衣房、健身室、茶室等公共空间，能交到不少年轻朋友，住进来后给我很多惊喜！”在“U厝”战峰店安家的刘先生说。
目前，左海集团已成立福州安住发展有限公司，专业化运营管理租赁住房。“我们将以此次签约为契机，依托‘U厝’品牌优势，做好存量住房向保障性租赁住房的盘活、转化工作，帮助更多年轻人在福州安家。”福州左海集团相关负责人表示。（记者 卞军凯）
